¿Qué es un contrato de compraventa?
Es un contrato privado entre dos partes para concretar una operación de compraventa.
¿Qué personas intervienen?
El vendedor, el comprador y un abogado que autorice la minuta. En la minuta se debe indicar el nombre del abogado y su número de Registro en el Colegio de Abogados.
¿Qué se debe incluir en un contrato de compraventa?
1. Datos de los participantes
> Datos del vendedor:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil,
nacionalidad. Si es casado, incluir los datos del cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del
representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de
inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.
> Datos del comprador:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil,
nacionalidad.Si es casado, incluir los datos del cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del
representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de
inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.
2. Términos del contrato:
> Dirección del inmueble materia del contrato.
> N° de Ficha o Tomo del Registro de la Propiedad Inmueble donde se encuentra inscrito el
respectivo inmueble.
> Precio pactado por la transferencia del inmueble.
> Forma y plazo de pago del precio pactado.
3. Condiciones generales:
> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial,de ser ese el caso.
> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra al día en el pago de todos
sus derechos, tasas, contribuciones, arbitrios municipales, tributos y obligaciones,
asumiendo la responsabilidad correspondiente por los pagos devengados hasta la
fecha de suscripción de la escritura pública,de ser ese el caso.
> Indicar cuál de las partes asumirá los gastos de elevación a escritura pública y la
posterior inscripción en Registros Públicos.
> Lugar y fecha de la firma del contrato.
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Es un contrato privado entre dos partes para concretar una operación de compraventa.
¿Qué personas intervienen?
El vendedor, el comprador y un abogado que autorice la minuta. En la minuta se debe indicar el nombre del abogado y su número de Registro en el Colegio de Abogados.
¿Qué se debe incluir en un contrato de compraventa?
1. Datos de los participantes
> Datos del vendedor:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil,
nacionalidad. Si es casado, incluir los datos del cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del
representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de
inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.
> Datos del comprador:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil,
nacionalidad.Si es casado, incluir los datos del cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del
representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de
inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.
2. Términos del contrato:
> Dirección del inmueble materia del contrato.
> N° de Ficha o Tomo del Registro de la Propiedad Inmueble donde se encuentra inscrito el
respectivo inmueble.
> Precio pactado por la transferencia del inmueble.
> Forma y plazo de pago del precio pactado.
3. Condiciones generales:
> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial,de ser ese el caso.
> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra al día en el pago de todos
sus derechos, tasas, contribuciones, arbitrios municipales, tributos y obligaciones,
asumiendo la responsabilidad correspondiente por los pagos devengados hasta la
fecha de suscripción de la escritura pública,de ser ese el caso.
> Indicar cuál de las partes asumirá los gastos de elevación a escritura pública y la
posterior inscripción en Registros Públicos.
> Lugar y fecha de la firma del contrato.
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CONTRATO DE COMPRA VENTA
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